《慧园宝》园区数字化运营体系从园区资产保值增值出发，借助信息化手段辅助园区招商管理、资产管理和园区企业管理。
（一）招商管理：搭建园区招商管理平台，对外进行招商展示，对内进行招商线索和客户管理，沉淀集团级招商资源库。主要包含以下功能：
（1）招商资讯和招商政策管理：可在线维护招商资讯和招商政策，并通过园区门户对外发布和展示。支持资讯和政策分类管理。
（2）招商线索和客户管理：平台支持招商线索和客户移动端录入，招商管理人员可在线查看和分析招商线索，有针对性的进行招商跟进和客户联系，辅助招商日常管理，提高招商管理效率和客户转化率。
（3）招商资源库搭建：多项目招商客户可汇总沉淀集团招商资源库，招商资源支持多维度查询和分析，辅助其他项目精准招商。
（二）资产管理：搭建集团级资产管理平台，建立各项目资产方案，并对各项目资产经营过程进行监控，辅助集团资产统计和分析。主要包含以下功能：
（1）资产档案管理：按照集团-公司-项目-楼宇维度创建园区资产档案，明确资产位置、面积等基本信息，统一集团资产管理主数据。
（2）资产租赁管理：以租赁合同管理为中心规范资产经营过程管控。支持租赁合同模板管理和租赁合同线上审批，沉淀租赁合同台账，并基于合同到期时间提前开展续租和退租管理。
（3）资产租赁费用管理：以合同明确的租赁费用和物业费用标准为依据自动生成费用账单，费用账单通过移动端平台直接推送给业主。辅助租赁费用日常统计和收费通知管理。对于逾期欠款平台还支持催缴功能，开在线发送催缴通知。
（三）企业管理：搭建园区企业管理平台辅助园区企业信息收集和企业经营监控，辅助开展园区企业分析和产业扶持等工作。主要包含以下功能：
（1）园区企业档案：建立园区企业台账，手机企业基本信息、工商信息、员工信息等。建立园区企业信息库。同时可以和资产租赁和物业管理打通，收集企业日常管理和服务信息。如租赁账单信息、能耗账单信息、服务预约信息等。
（2）园区经营监控：平台提供园区经营数据录入功能，并支持企业经营信息自主填报。沉淀园区企业经营信息库，可对园区企业经营情况进行多维度统计分析。
